土地增值稅稅率分幾檔？

土地增值稅是針對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物（即房地產(chǎn)）并取得收入的行為而征收的一種稅。根據(jù)中國現(xiàn)行的稅收政策，土地增值稅采用四級超率累進稅率，具體如下：
1. 對增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
2. 對增值額超過扣除項目金額50%，但未超過100%的部分，稅率為40%。
3. 對增值額超過扣除項目金額100%，但未超過200%的部分，稅率為50%。
4. 對增值額超過扣除項目金額200%以上的部分，稅率為60%。

這里所說的“扣除項目金額”主要包括取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)土地的成本和費用、新建房及配套設施的成本和費用（或舊房及建筑物的評估價格）、與轉讓房地產(chǎn)有關的稅費等。在計算應納稅額時，首先需要確定增值額，即轉讓收入減去可扣減項目后的余額，然后根據(jù)上述分檔稅率來計算稅款。

需要注意的是，土地增值稅的具體計算方法較為復雜，涉及到多個環(huán)節(jié)和因素，在實際操作中可能還需要考慮地方政策的差異以及特定情況下的優(yōu)惠政策。因此，在處理具體的稅務問題時，建議咨詢專業(yè)的稅務顧問或會計師以獲得準確指導。